A Hyères, quartier Olbia, un appartement T2 de 52,7 m² (Carrez), traversant Sud/Nord, situé au 1er étage sur 4 d’une copropriété construite en 1977 comprenant 278 lots dont 87 d’habitations.
Il comprend : entrée, salon ouvrant sur terrasse avec stores, couloir pour accéder à cuisine, dressing, wc, salle d’eau et 1 chambre. Cave en sous-sol. 2 places de parking privées.
Etat de la partie habitation : Le bien est entretenu.
Fenêtres : double vitrage PVC et baie alu salon, volets : alu manuels et PVC électrique salon, tableau électrique et appareillages : aucune anomalie. Raccordé gaz de ville. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz âgée de 13 ans env. (contrat d’entretien). Eau froide incluse dans les charges de copropriété. Porte d’entrée sécurisée. Cuisine et salle d'eau refaites en 2017. Les diagnostics techniques immobiliers font état d'aucune anomalie.
Eléments communs : Portail et portillon électrique pour accéder dans la copropriété (digicode, vigik). Ascenseur. Fibre. Communs en bon état. Syndic : Foncia. Ravalement des façades et étanchéité des terrasses des RDC de l’entrée B1 votés et doivent être réalisé en 2026. Des travaux d’étanchéité des toits terrasses ont été réalisés récemment.
vendu en viager occupé 1 tête femme 79 ans. Espérance de vie statistique retenue : 12,76 ans. Valeur vénale des lots : 230.000 €. Bouquet : 64.000 € FAI - Rente mensuelle : 600 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 524 € et 708 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
