Viager occupé - T2 parking - HYERES CENTRE

Hyères (83400)

Réf : 29850

VIAGER OCCUPE - A Hyères, quartier Centre, à 2 pas de toutes les commodités, dans une copropriété de 28 lots d'habitation construite en 1976, au 4^ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement T2 comprenant hall d’entrée, salon, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d’eau, wc indépendants, rangements. Le tout en très bon état. Terrasse au Nord de 8,3 m², terrasse au sud de 10 m². Place de parking aérien inclus.

Vous investissez dans un bien où d'Importants travaux ont été votés par la copropriété : ravalement de façades, rénovation toiture, étanchéité parc de stationnement,… qui restent à la charge du vendeur! Ces travaux sont en cours.

Vendu en viager occupé sur 1 tête femme de 76 ans. Valeur vénale : 200.000 €. Bouquet : 52.000 € et rente : 400 €/mois. Espérance de vie statistique : 15,68 ans. Une superbe opportunité avec une décote de 40%. Concernant les charges de copropriété : 579 € sur les 919 € annuels (2024) restent à la charge du vendeur (rapport bailleur / locataire).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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